14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2019

Mio. €

 

Vermietete Vermögens­werte

 

Als Finanz­investition gehaltene Immobilien

 

Gesamt

1

Im Rahmen der Erstanwendung des IFRS 16 wurde der Eröffnungsbilanzwert angepasst.

 

 

 

 

 

 

 

Anschaffungs-/Herstellungskosten
Stand am 01.01.20191

 

57.998

 

803

 

58.802

Währungsänderungen

 

1.075

 

5

 

1.080

Änderungen Konsolidierungskreis

 

−46

 

−1

 

−48

Zugänge

 

24.906

 

43

 

24.949

Umbuchungen

 

−533

 

0

 

−533

Abgänge

 

19.015

 

6

 

19.021

Stand am 31.12.2019

 

64.384

 

845

 

65.229

Abschreibungen
Stand am 01.01.20191

 

14.076

 

291

 

14.367

Währungsänderungen

 

333

 

1

 

334

Änderungen Konsolidierungskreis

 

73

 

 

73

Zugänge planmäßig

 

8.087

 

17

 

8.103

Zugänge außerplanmäßig

 

510

 

 

510

Umbuchungen

 

−151

 

0

 

−151

Abgänge

 

7.314

 

1

 

7.315

Zuschreibungen

 

169

 

0

 

169

Stand am 31.12.2019

 

15.446

 

307

 

15.753

Nettobuchwert am 31.12.2019

 

48.938

 

538

 

49.476

ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2020

Mio. €

 

Vermietete Vermögens­werte

 

Als Finanz­investition gehaltene Immobilien

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

Anschaffungs-/Herstellungskosten
Stand am 01.01.2020

 

64.384

 

845

 

65.229

Währungsänderungen

 

−2.972

 

−23

 

−2.995

Änderungen Konsolidierungskreis

 

15

 

 

15

Zugänge

 

24.772

 

27

 

24.799

Umbuchungen

 

67

 

39

 

106

Abgänge

 

19.139

 

19

 

19.159

Stand am 31.12.2020

 

67.127

 

869

 

67.996

Abschreibungen
Stand am 01.01.2020

 

15.446

 

307

 

15.753

Währungsänderungen

 

−975

 

−4

 

−979

Änderungen Konsolidierungskreis

 

3

 

 

3

Zugänge planmäßig

 

8.645

 

17

 

8.662

Zugänge außerplanmäßig

 

764

 

1

 

765

Umbuchungen

 

35

 

1

 

36

Abgänge

 

7.282

 

11

 

7.293

Zuschreibungen

 

195

 

0

 

195

Stand am 31.12.2020

 

16.441

 

311

 

16.752

Nettobuchwert am 31.12.2020

 

50.686

 

558

 

51.244

Unter den Vermieteten Vermögenswerten wird das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen ausgewiesen.

In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 1.199 Mio. € (Vorjahr: 1.206 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 55 Mio. € (Vorjahr: 56 Mio. €) an. Für nicht genutztes Investment Property wurden 0,4 Mio. € (Vorjahr: 0,1 Mio. €) aufgewandt.

Die Mieteinnahmen aus Als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien betrugen im Geschäftsjahr 58 Mio. € (Vorjahr: 61 Mio. €).